Фотография © ИТАР-ТАСС

На территории ЗИЛа, прежде отведенной под хранение готовой продукции, скоро откроется первая очередь технопарка «Нагатино i-Land». Так столичные власти поддерживают малый и средний бизнес, заявил Юрий Лужков на субботней встрече с Владимиром Путиным. В предложении по аренде площадей ― от 1600 кв. м по $500 за 1 кв. м в год ― «Маркер» не обнаружил льгот, о которых говорил мэр. Скорее наоборот: ставки выше рыночных. Столичным чиновникам,в частности, главе департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Москвы Михаилу Вышегородцеву однако, это не мешает публично зазывать на ЗИЛ будущих резидентов Сколково, предлагая им поработать в московских офисах на время строительства Силиконовой долины в Подмосковье.

Идее построить на ЗИЛе технопарк фактически уже восемь лет. Постановление о создании «Нагатино-ЗИЛ» Лужков подписал еще в сентябре 2003 г., а через пару лет руководство предприятия предложило вывести за пределы Москвы 60% производств ЗИЛа и освободить территорию заводаобщая площадь — 323 га под коммерческую застройку — было ясно, что в ближайшее время на плановую мощностьдо 250 тыс. грузовиков в год предприятию никак не выйти.в 2004 г. с конвейера предприятия сошло 14,65 тыс. автомобилей

На субботней встрече с премьером Юрий Лужков заявил, что на ЗИЛе завершается строительство одного из крупнейших технопарков в столице. Тем временем речь пока идет об окончании первой из пяти очередей технопарка — примерно четверть из 881,9 тыс. кв. м общей площади, уточнили в ОАО «Московский бизнес-инкубатор»,руководитель группы рекламы и информационного сопровождения Наталья Проскурина девелопере и генподрядчике проекта. Об инвестициях в технопарк не сообщается. Jones Lang LaSalle оценивает вложения в проект в $2,5 млрд.

Первая очередь включает в себя шесть офисных зданий, половина площадей уже реализована.утверждает Наталья Проскурина Не так давно появились предложения небольших офисных блоков от 100 кв. м по $4 тыс. за 1 кв. м. Сдача в аренду офисных помещений без отделки производится поэтажно и начинается от 1600 кв. м. Ставки — около $500 за 1 кв. м в годвключая все расходы — находятся на стыке среднерыночных предложений в офисах класса В+ и А, а сам проект рассчитан на крупные компании, готовые либо приобретать помещения в собственность, либо арендовать под офисы целые этажи. Причем это дорого даже для них: справедливая ставка аренды на подобные помещения составляет $250–300 за 1 кв. м в годвключая НДС и операционные платежи, но не включая расходов на отделку или $400 для помещений со стандартной отделкой, уверены в Praedium Oncor International.руководитель отдела консалтинга и оценки Дмитрий Волков Как мэр Москвы намерен посадить в этот тенхопарк малый и средний бизнес, остается загадкой.

Впрочем, сами столичные чиновники, судя по всему, предвидят проблемы со сдачей помещений технопарка и рекламируют его как могут.  Руководитель департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев недавно без обиняков призвал инновационные компании обратить на них внимание — дескать, пока идет реализация проекта Силиконовой долины в Сколкове, инновационный бизнес мог бы разместиться в московских офисах.