Иллюстрация © Эдуард Катыхин, «Маркер»

Жесткая экономия бюджетных денег вынуждает столичные власти урезать программы строительства жилья для очередников. Желая за меньшие деньги получить больший объем квадратных метров, мэрия решила изменить привычные серии панельных домов, сократить метраж квартир. Комфорт в новых домах будет на уровне европейских стандартов, уверяют чиновники. Однако, если судить по площади, такое жилье больше напоминает хрущевки.

Почему начали изменять «панель»

До кризиса девелоперы принципиально не разделяли серии панельных домов на коммерческие и социальные, поэтому и для горзаказа, и для рынка предназначались квартиры почти одинакового метража. Их площади превышали нормативы городаЖилье очередникам в столице предоставляется из расчета 18 кв. м на человека примерно на 15%, утверждают в Москомархитектуре. Однако времена изменились. «Городу необходимы новые серии социального жилья, которые позволяют уменьшать площади квартир и экономить бюджетные деньги», — заявил на проходящей в Москве выставке «Недвижимость-2010» первый заместитель председателя Москомархитектуры Юрий Григорьев.

Как рассказал «Маркеру» сотрудник одной из компаний, строящих жилье по горзаказу, у города всегда были нормы по метражам квартир для соцнужд. Но если раньше от них легко отступали, то теперь этого не будет.предупредила мэрия застройщиков Все соцквартиры в зависимости от состава семьи делятся на две категории: большие и малые. К примеру, однушки для очередников должны быть соответственно 36–38 кв. м и 31–33 кв. м, а трешки — 72–74 кв. м и 54–60 кв. м. Для сравнения: до кризиса 55 кв. м была площадь стандартной двушки.  

Что это за изменения

Совсем маленьких площадей у застройщиков нет, а потому мэрия вместе с компаниями — главными исполнителями горзаказа среди них — ДСК-1, «Главстрой» и пр.начали проектирование новых серий панельного жилья. Суть изменений сводится к уменьшению площадей квартир, адаптации их для жильцов-инвалидов,лифты на уровне вестибюля, пандусы, отсутствие темных коридоров и лестниц удешевлению эксплуатации жилья,экономия электроэнергии, автономные системы управления коммуникациями в каждом подъезде разнообразию внешнего облика коробок домов.

ДСК-1 «перерисовывает» свою фирменную серию П-44Т. В «социальном» исполнении она будет называться П-44К.рассказал первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский Дома этой серии смогут собираться, как конструкторы «Лего». Например, на одном этаже могут быть только однушки, на другом — двушки. К тому же у них есть несколько вариантов цветовой наружной отделки.продолжает Паньковский За переделку взялся и «Главстрой». Серии ГМС-1 и П-46 не попадают под требования города по совсем маленькому метражу, поэтому в планировке появятся изменения.комментирует представитель «Главстроя» Виталий Королев

Сколько сэкономит на этом город

За счет новых планировок мэрия сможет сэкономить до 30% с каждого метра. Это хорошо и для самих очередников: большая семья вместо просторной двушки получит маленькую трешку, уверены в компании «Усадьба».директор компании Наталья Кац В США социальное жилье никогда не было больших площадей. Квартира с одной спальней — не больше 30 кв. м.рассказывает Кац  Главной ошибкой строительства хрущевок было то,по мнению Кац что Москва застраивалась ими тотально, тогда как новая «панель» строится на окраинах. Для современной столицы это не страшно.