Дорогие гостендеры на покупку жилья по-прежнему не отличаются прозрачностью, несмотря на публикацию аукционной документации, информации о заявках и итогах торгов. «Маркер» изучил два подобных конкурса. По итогам первого Минобороны собирается в этом году купить квартиры в домах, которые еще не успели построить. Причем возводить доступное жилье для военнослужащих подрядился владелец элитного поселка на Рублевке. Также «Маркер» узнал, кто стоит за неизвестной фирмой– победителем второго тендера, продавшей по завышенным ценам квартиры управлению делами президента.

На конкурсе Минобороны конкуренции не было

В феврале этого года Министерство обороны объявило конкурс на покупку жилья в Московской области стоимостью 5,5 млрд руб. В поселке КиевскийНаро-Фоминский район Московской области предполагалось приобрести 180 квартир и еще более 2 тыс. квартир — в деревне Ермолово Чеховского района. Интерес к участию проявили всего две фирмы: ООО «Корэк»Полное наименование — «Коммерческий оператор "Русский энергетический комплекс"». По данным базы данных СПАРК, принадлежит предпринимателю Геннадию Новахову. Он же владеет НоваховКапиталБанком и элитным коттеджным поселком «Новахово» из 99 домов и ООО «Русь-Ст С». Заявку последней компании сочли неправильно оформленной, в начале марта министерство объявило конкурс несостоявшимся и заключило контракт с фирмой «Корэк» по максимальной цене. Министерство рассчитывает получить в собственность квартиры уже с полной отделкой к 25 ноября.

Дома, которых нет

Как выяснилось, самих домов на данный момент не существует. В администрации Чеховского района «Маркеру» рассказали, что в деревне Ермолово находится только заброшенная воинская часть и никакого строительства не ведется«Были наметки на уровне эскизов», — сказал «Маркеру» один из руководителей администрации. Получается, чтобы контракт Минобороны был все-таки исполнен, меньше чем за год надо построить 2080 квартир — это несколько домов.

В поселке Киевский строится сейчас только жилой комплекс «Престиж», состоящий из нескольких монолитных 16-этажных домов, каждый на 120 квартир. В поселковой администрации «Маркеру» сказали, что один дом уже построен, второй завершат к лету, а еще два дома пока не начали возводитьИнвестконтракт на эти два дома действует до 2012 г.. В компании «Трейдинвестгрупп»инвестор-застройщик комплекса «Престиж» говорят, что не продано только 90 квартир. Основной покупатель жилья в Киевском — РЖД, которая приобретает его для своих сотрудников.

В «Трейдинвестгрупп» рассказалигенеральный директор «Трейдинвестгрупп» Галина Назарова, что компания подавала заявку на конкурс Минобороны, но сама сняла ее после подробного изучения условий контракта. Дома нужно строить целиком за свои деньги и к тому же предоставить финансовые гарантии исполнения заказа10% от суммы контракта. Квартиры сразу бронируют в пользу заказчика, но деньги министерство выплачивает лишь после регистрации права собственности. Если же договор не будет выполнен в срок, компания попадет в реестр недобросовестных поставщиков.

В Минобороны по поводу соблюдения сроков сдачи жилья не беспокоятсясказал «Маркеру» представитель управления госзаказа Минобороны. Спокойствие объясняется тем, что оплата производится только после передачи квартир — следовательно, государство ничем не рискует, кроме потери времени. Кроме того, в министерстве уверены, что возведение малоэтажных многоквартирных домов, на строительство которых подписан контракт, не занимает много времени.

Ради чиновников можно и переплатить

В ноябре прошлого года управление делами президента провело конкурс на приобретение квартир для федеральных чиновников. Совпадения с конкурсом Минобороны поразительные: заявки тоже подали всего два участника, при этом бумаги одного из них признали не соответствующими требованиям. Договор на сумму 1,1 млрд руб. был автоматически заключен с ООО «Интермакс».

В управлении делами президента пояснилипресс-секретарь управления делами президента Виктор Хреков, что контракт заключен на покупку 86 квартир в Москве по адресу Петрозаводская ул.район метро «Речной вокзал», 24, к. 2. Цена — более $5 тыс. за 1 кв. мЭто в 3,8 раза дороже, чем стоимость жилья, которое собирается покупать Минобороны. При этом на рынке можно найти предложения квартир в том же доме по цене $3500–4700 за 1 кв. мпо данным портала apartment.ru.

Управление делами президента покупает квартиры в доме партнера «Интеко»

Единственный сотрудник ООО «Интермакс», Максим Шалугин, зарегистрировал компанию в собственной квартиреУл. Зои и Александра Космодемьянских, 27, кв. 96. Как рассказали «Маркеру» соседи Шалугина, в ней никто не живет — туда даже не проведен домофон. Сам дом построен в 2001 г., продажи квартир шли через ФПГ «Стройгорстандарт», где в это время работал Шалугин.

Про «Стройгорстандарт» известно, что эта компания тесно сотрудничалафинансировала строительство и являлась собственником жилья с трестом «Мосфундаментстрой-6», прославившимся застройкой Ходынки в партнерстве с компанией «Интеко» Елены Батуриной. «Мосфундаментстрой-6» построил и дом на Петрозаводской улице, в котором покупает квартиры управление делами президента. В компании «Докон», занимающейся продажами жилья в этом доме, «Маркеру» сказали, что большое количество квартир трест забрал себе.